Îndrăznesc tinerii din Cluj să viseze la propria locuință?

Cu prețuri care ajung până la 3.500 de euro/mp la apartamentele noi, Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din România, ceea ce ar putea face ca visul unei locuințe proprii să pară greu de atins pentru tineri.

Totuși, pentru mulți tineri din Cluj, cumpărarea unei locuințe marchează începutul unei noi etape: mai multă independență, un spațiu al lor și libertatea de a-și face planuri pe termen lung. 

Datele Imobiliare.ro Finance din ultimele 12 luni, arată că tinerii sub 35 de ani reprezintă majoritatea persoanelor care solicită credite pentru locuință în Cluj: 55,5% dintre solicitanți se află sub acest prag de vârstă.

Totodată, 32% dintre solicitanți au între 35 și 44 de ani. Astfel, aproape 9 din 10 solicitanți din Cluj au sub 45 de ani, ceea ce arată că interesul pentru finanțarea unei locuințe este concentrat în special în rândul adulților mai tineri. 

O locuință proprie înseamnă mai multă independență

Interesul pentru achiziția unei locuințe trebuie privit și în contextul condițiilor în care trăiesc tinerii. Potrivit Eurostat, în 2024, aproximativ 60% dintre tinerii din România locuiau în gospodării supraaglomerate, în timp ce la nivelul întregii populații proporția era de 40,7%, față de 16,9% în Uniunea Europeană. Datele sunt naționale, nu specifice pentru Cluj, dar ilustrează una dintre provocările legate de accesul la locuire. 

Pentru tinerii care își doresc un spațiu propriu, cumpărarea unei locuințe poate reprezenta un pas important spre independență.  Dorința de a avea propria locuință vine însă la pachet cu multe întrebări: de unde începi, cât trebuie să economisești pentru avans, ce rată îți poți permite și cum te asiguri că, odată devenit proprietar, îți rămân bani și pentru celelalte lucruri pe care ți le dorești. 

Unul dintre primele lucruri care pot părea descurajante este venitul necesar pentru a obține un credit ipotecar. De exemplu, pentru achiziția unui apartament nou cu două camere, venitul net lunar estimat în Cluj-Napoca ajunge la aproximativ 12.924 de lei, potrivit calculelor Imobiliare.ro Finance.

Dacă suma pare greu de atins dintr-un singur venit, există și posibilitatea de a aplica împreună cu un codebitor, în general un partener sau un membru al familiei. Veniturile cumulate pot crește suma pentru care te încadrezi la credit și pot face drumul spre propria locuință mai accesibil.

Cum alegi un credit care să se potrivească vieții tale

Înainte de a lua o decizie, poți folosi instrumentele online Imobiliare.ro Finance pentru a estima bugetul și a simula un credit ipotecar. Prin CreditCheck, poți afla mai multe despre profilul tău de creditare, pe baza datelor de la Biroul de Credit și ANAF.

Un broker de credite te poate ajuta să compari ofertele disponibile și să înțelegi care dintre ele se potrivește cel mai bine situației tale. Discuția începe cu ceea ce îți dorești: locuința pe care vrei să o cumperi, bugetul tău și rata pe care ai vrea să o plătești. Brokerul îți explică opțiunile pe înțelesul tău și te sprijină până la obținerea finanțării.

Iar sprijinul nu se oprește odată cu semnarea contractului: dacă veniturile sau planurile tale se schimbă ori apar oferte mai avantajoase, brokerul rămâne de partea ta pentru a te ajuta să iei cele mai bune decizii. 

Scopul nu este doar să devii proprietar, ci să alegi o finanțare care să îți ofere stabilitate și să îți permită să construiești, în continuare, viața pe care ți-o dorești.