Cât de mult poate crește piața creditelor imobiliare în România și ce ne desparte de Vest?

scris de Corina Varlan în categoria Stiri

29 Mai 2026

4 minute

Peste 600 de profesioniști din real estate și reprezentanți ai instituțiilor financiare s-au reunit la ediția din acest an a conferinței naționale Imobiliare.ro HUB, stabilind un număr record de participanți. Pe scena evenimentului, Dana Dima, Vicepreședinte BCR, a oferit o perspectivă istorică profundă asupra pieței creditelor imobiliare, explicând de unde vine decalajul dintre România și țările dezvoltate, dar și de ce viitorul pieței locale arată extrem de promițător.

 

Decalajul istoric: Când Vestul punea bazele credității imobiliare, România era sub influența comunismului

 

Pentru a înțelege unde se află România astăzi, trebuie să privim în urmă cu decenii. În timp ce în Germania și în Franța conceptul de credit imobiliar apărea la începutul anilor 1900 pentru ca ulterior să apară, în anii '50-'70, așezarea legislativă și instituțională a acestui sistem, în România și în alte țări aflate sub influența comunismului lucrurile funcționau sub o cu totul altă paradigmă.

 

„Am fost marcați, ca și cehii sau polonezii, de perioada comunistă, când s-a spus foarte clar: creditul imobiliar nu există, noi nu facem ca și capitaliștii”, a explicat Dana Dima în cadrul panelului “Tendințe globale cu impact global. Efect de domino pe piața creditării”.

 

De la primele credite numărate pe degete la maturitatea din 2026

 

România a început să cocheteze cu ideea de creditare imobiliară abia în anii 2004-2005, când primele astfel de finanțări „se puteau număra pe degete”. Adevăratul motor al pieței a fost pornit în 2009, odată cu lansarea programului guvernamental „Prima Casă”.

 

Față de vecinii din regiune (Cehia și Polonia), care au accelerat mai rapid în urmă cu 10-15 ani pe fondul creditării în franci elvețieni, România a ales o cale mai prudentă. „Noi, ca țară, nu am vrut asta, și bine am făcut”, a punctat Dana Dima.

 

“Cât timp suntem la un 6%-8% din PIB în zona de credite imobiliare cred că până la 20%-25% cât este o medie a țărilor care se aseamănă cu noi, fără să vorbesc de Franța și de Germania care sunt deja la peste 40%, potențialul este mare”, a mai adăugat Vicepreședintele BCR în cadrul conferinței Imobiliare.ro HUB 2026.

 

Strategia pentru viitor: Răbdare, disciplină și „consum” masiv de educație

 

Cum poate piața locală să atingă acest potențial? Rețeta propusă de vicepreședintele BCR se bazează pe trei piloni - răbdare, disciplină și educație.

 

„Credem foarte mult în educație și în modul în care oamenii s-au transformat. Clienții s-au transformat, băncile s-au transformat, de aceea astăzi, în 2026, nu mai vorbim de aceleași riscuri de acum 15-20 de ani, nu vorbim de aceeași emoție și nici de același nivel de educație de atunci”, a detaliat Dana Dima. “Cred că educația este un drum pe care trebuie să mergem ca să creștem piața”, a conchis reprezentanta BCR.

 

Evenimentul Imobiliare.ro HUB 2026 a fost organizat în parteneriat cu BCR, eXp Realty, Wallberg, Media City, CRM REBS și Imobiliare.ro Finance.

 

 

Solicită gratuit o ofertă personalizată pentru creditul potrivit.

Serviciile unui broker de credite sunt gratuite pentru clienți conform ordonanței 52/2016