Dobânzile nu sunt marea problemă a pieței, ci oferta to...
Dobânzile nu reprezintă, la ora actuală, cea mai mare problemă a piețe...
Vezi detalii
Câți bani iau timișenii de la bancă pentru a deveni proprietari? Ratele lor scad - GRAFICE
Timișenii au luat credite ipotecare cu o valoare medie de peste 71.000 de euro în primele două luni ale acestui an, potrivit datelor prezentate în cadrul evenimentului Imobiliare.ro HUB Timișoara 2025.
Creditul mediu obținut de cei care au colaborat cu brokerii din rețeaua Imobiliare.ro Finance pentru a accesa finanțarea necesară cumpărării unei locuințe a fost de 71.169 de euro la nivelul județului Timiș. Valoarea proprietăților achiziționate cu ajutorul împrumuturilor la începutul acestui an a fost însă mai mare, dacă luăm în considerare faptul că, în general, avansul cu care sunt dispuși să vină de acasă cei mai mulți români este de circa 20%.
Se poate observa o creștere cu 7,5% a valorii creditului ipotecar mediu accesat în județul Timiș, în comparație cu perioada similară din 2024.
"Creșterea creditului mediu a fost în pas cu evoluția prețurilor pe piața rezidențială. Rata medie este mai mică pentru aceeași valoare față de anul trecut datorită dobânzilor în scădere", a explicat Dan Niculae, Managing Director Imobiliare.ro Finance.
Pe tot parcursul anului 2024, apartamentele s-au scumpit pe plan local cu 7%, dacă ne raportăm la 2023, potrivit datelor Imobiliare.ro.
"Nivelul volumelor în ianuarie-februarie față de aceeași perioadă a anului trecut a crescut cu 65% aici, în Timiș. Creșterea aceasta este congruentă cu ceea ce vedem în portofoliu la nivel național, însă Timișul este al doilea județ din România în volumele Imobiliare.ro Finance", a mai explicat Dan Niculae în cadrul evenimentului Imobiliare.ro HUB Timișoara 2025 care a reunit aproape 300 de profesioniști activi în sectorul local de real estate.
Cât costă un apartament în Timișoara?
Cumpărătorii interesați de realizarea unei achiziții imobiliare în Timișoara se pot considera norocoși. Deși aici întâlnim unele dintre cele mai mari salarii nete din țară, prețurile practicate pe piața rezidențială se mențin mai accesibile decât cele aferente altor centre regionale majore.
Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele din Timișoara a ajuns în luna februarie la valoarea de 1.746 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro. Vedem deja un avans cu aproape 1% față de ianuarie și, mai important, de 13% în comparație cu același interval al anului trecut.
Pe segmentul nou al pieței, prețurile se mențin în jurul pragului de 2.000 euro/mp util. Interesul cumpărătorilor a crescut la finalul anului trecut în cazul proprietăților finalizate în ultimii cinci ani și, spre deosebire de celelalte orașe mari din România, oferta s-a extins în Timișoara pe acest segment.
