La ce vârstă iau brașovenii credite pentru locuință?

Momentul în care alegem să cumpărăm o locuință ține de parcursul fiecăruia, de prioritățile personale și de planurile pe care ni le facem pentru viitor. Datele Imobiliare.ro Finance arată că, în Brașov, vârsta medie a persoanelor care solicită credite pentru locuință este de 36,7 ani, față de 35,4 ani la nivel național. Diferența de peste un an conturează un profil ușor diferit al solicitanților de aici.

În plus, 46% dintre aplicanți au sub 35 de ani, față de 51% la nivel național, potrivit datelor din ultimele 12 luni.

O locuință proprie înseamnă mai multă independență

Pentru mulți tineri, cumpărarea unei locuințe este un pas important spre viața pe care și-o doresc: un spațiu propriu, libertatea de a lua decizii pe termen lung și siguranța de a-și construi propriile planuri. În același timp, accesul la o locuință poate ridica multe întrebări: cât trebuie să economisești pentru avans, ce rată îți poți permite și cum te asiguri că, după plata ei, îți rămân bani și pentru celelalte lucruri importante din viața ta.

Contextul locuirii arată de ce acest obiectiv contează atât de mult. Potrivit Eurostat, în 2024, aproximativ 60% dintre tinerii din România locuiau în gospodării supraaglomerate, față de 16,9% dintre tinerii din Uniunea Europeană. La nivelul întregii populații din România, proporția era de 40,7%. Deși aceste cifre sunt naționale și nu descriu în mod specific situația din Brașov, ele ilustrează una dintre provocările legate de accesul la locuire.

Unul dintre reperele importante în planificarea unei achiziții este venitul necesar pentru obținerea unui credit ipotecar. Pentru cumpărarea unui apartament nou cu două camere în Brașov, venitul net lunar estimat ajunge la aproximativ 10.284 de lei, potrivit calculelor Imobiliare.ro Finance. Suma oferă un punct de plecare pentru evaluarea bugetului, însă eligibilitatea depinde și de alți factori, precum avansul disponibil, obligațiile financiare existente și criteriile băncii.

Dacă venitul propriu nu este suficient pentru suma de care ai nevoie, poți analiza și varianta unui credit cu codebitor, de regulă partenerul sau un membru al familiei. Veniturile cumulate pot crește suma pentru care te încadrezi, în funcție de criteriile băncii și de situația financiară a celor implicați.

Cum alegi un credit care să se potrivească vieții tale

Primul pas nu trebuie să fie alegerea unei bănci, ci înțelegerea bugetului de care dispui și a opțiunilor pe care le ai. Instrumentele online Imobiliare.ro Finance te pot ajuta să estimezi bugetul pentru achiziție și să simulezi un credit ipotecar. Prin CreditCheck, poți afla mai multe despre profilul tău de creditare, pe baza datelor de la Biroul de Credit și ANAF.

Un broker de credite te poate sprijini să compari ofertele disponibile și să înțelegi diferențele dintre ele, de la dobândă și valoarea ratei până la costurile și condițiile finanțării. Analiza pornește de la situația ta concretă: locuința pe care vrei să o cumperi, veniturile de care dispui și rata lunară pe care o poți susține fără să îți dezechilibrezi bugetul.

Iar sprijinul nu se oprește odată cu semnarea contractului: dacă veniturile sau planurile tale se schimbă ori apar oferte mai avantajoase, brokerul rămâne de partea ta pentru a te ajuta să iei cele mai bune decizii. 

Scopul nu este doar să devii proprietar, ci să alegi o finanțare care să îți permită să te bucuri de locuința ta și să îți păstrezi echilibrul financiar pe termen lung.