Mai vor tinerii din București să aibă propria locuință? Ce spun datele

Cumpărarea unei locuințe este o decizie importantă, care vine cu planuri de viitor, calcule financiare și dorința de a găsi un spațiu pe care să îl poți numi acasă. Pentru unii, acest pas vine înainte de 30 de ani, pentru alții, după ce își consolidează cariera sau își clarifică mai bine prioritățile. Datele Imobiliare.ro Finance arată că, în București, vârsta medie a persoanelor care solicită credite pentru locuință este de 36 ani, ușor peste media națională de 35,4 ani.

Aproape jumătate dintre solicitanții din Capitală au sub 35 de ani, mai exact 49,8%, în timp ce 34,4% se încadrează în categoria 35–44 de ani. În total, peste 84% dintre persoanele care solicită finanțare pentru locuință au sub 45 de ani, potrivit datelor din ultimele 12 luni.

O locuință proprie înseamnă mai multă independență

Pentru mulți tineri, propria locuință înseamnă libertatea de a-și organiza viața după propriile planuri, fără să depindă de condițiile unei chirii sau de deciziile altcuiva. Este locul în care își pot construi rutina, pot locui împreună cu partenerul sau își pot întemeia o familie. În același timp, achiziția vine cu întrebări firești: cât trebuie să economisești pentru avans, ce rată îți poți permite și cum te asiguri că îți rămâne suficient buget și pentru celelalte obiective personale.

Datele Eurostat oferă un context relevant pentru această nevoie de independență. În 2024, aproximativ 60% dintre tinerii din România locuiau în gospodării supraaglomerate, față de 16,9% dintre tinerii din Uniunea Europeană. La nivelul întregii populații din România, proporția era de 40,7%. Aceste cifre sunt naționale, nu specifice Bucureștiului, dar ilustrează una dintre provocările legate de accesul la locuire.

Un reper important în planificarea achiziției este venitul necesar pentru a obține un credit ipotecar. Potrivit calculelor Imobiliare.ro Finance, pentru cumpărarea unui apartament nou cu două camere în București, venitul net lunar estimat ajunge la aproximativ 9.424 de lei. Acesta este un punct de plecare pentru evaluarea bugetului, însă eligibilitatea depinde și de avansul disponibil, de alte obligații financiare și de criteriile băncii.

Dacă venitul propriu nu este suficient pentru suma de care ai nevoie, poți analiza și varianta unui credit cu codebitor, de regulă partenerul sau un membru al familiei. Veniturile cumulate pot crește suma pentru care te încadrezi, în funcție de criteriile băncii și de situația financiară a celor implicați.

Cum alegi un credit care să se potrivească vieții tale

Înainte să alegi o bancă sau să depui o cerere de credit, merită să îți clarifici bugetul și să înțelegi ce opțiuni ai. Instrumentele online Imobiliare.ro Finance te pot ajuta să estimezi suma pe care o poți împrumuta și să simulezi rata lunară. Prin CreditCheck, poți afla mai multe despre profilul tău de creditare, pe baza datelor de la Biroul de Credit și ANAF.

Un broker de credite te poate ajuta să compari ofertele disponibile și să înțelegi diferențele dintre dobânzi, rate și costurile finanțării. Analiza pornește de la situația ta concretă: locuința pe care vrei să o cumperi, veniturile de care dispui și rata lunară pe care o poți susține fără să îți dezechilibrezi bugetul.

Iar sprijinul nu se oprește odată cu semnarea contractului: dacă veniturile sau planurile tale se schimbă ori apar oferte mai avantajoase, brokerul rămâne de partea ta pentru a te ajuta să iei cele mai bune decizii. 

Un credit bine ales nu înseamnă doar să obții finanțarea pentru locuința dorită, ci și să îți păstrezi echilibrul financiar și libertatea de a-ți urma planurile pe termen lung.

Ia legătura cu un broker din București și fă primul pas spre noua ta locuință: