Cât de relevantă e DAE în compararea ofertelor bancare...
Dobânda anuală efectivă (DAE) se exprimă sub formă procentuală și repr...
Vezi detalii
Locuințe pentru credite ipotecare avantajoase. Cumperi și banca îți oferă cea mai mică dobândă
Băncile se întrec, la începutul anului 2025, în oferte avantajoase dedicate românilor interesați de accesarea unui împrumut în vederea realizării unei achiziții imobiliare, unele dintre acestea propunându-le inclusiv credite cu dobânzi fixe inițiale mai mici decât indicele IRCC.
Dacă ți-ai propus să cumperi în următoarea perioadă o locuință, atunci este important să știi din timp ce proprietăți pot atrage cele mai mici dobânzi fixe la creditele ipotecare pentru că o astfel de informație îți poate influența semnificativ decizia finală de achiziție.
Este, totodată, recomandat să soliciți din timp ajutorul unui broker de credite pentru că în sine identificarea unei oferte de creditare cu o dobândă fixă mică nu este de ajuns pentru a te asigura că faci cea mai bună alegere pe termen lung.
Un specialist te poate ghida spre creditul potrivit luând în considerare nevoile tale, în concordanță cu diverse caracteristici ale locuinței dorite și cu veniturile pe care le ai. În plus, poate fi alături de tine de la primii pași făcuți în căutarea proprietății și până în momentul în care ajungi efectiv proprietarul acesteia, iar serviciile sale sunt gratuite prin lege. Contactează aici un specialist Imobiliare.ro Finance.
Top trei bănci cu cele mai bune dobânzi fixe la creditele ipotecare
Creditele cu dobândă fixă au ajuns să fie preferatele românilor în ultimii ani, acestea oferind mai multă predictibilitate, în contextul în care cheltuielile lunare rămân constante pe o perioadă de 3-5 ani. Astfel, îți poți planifica mai ușor finanțele proprii în acest interval.
Dobânda este un factor esențial pe care trebuie să-l iei în considerare atunci când alegi între mai multe oferte venite din partea băncilor pentru că influențează atât costul total al împrumutului, deci cât vei plăti în plus față de suma luată inițial, dar și valoarea plăților lunare. Practic, cu cât dobânda este mai mare, cu atât plătești mai mult.
Una dintre cele mai mici dobânzi fixe disponibile în momentul de față pe piața de creditare poate fi găsită la BRD. Cei care vor să facă o achiziție imobiliară pot beneficia de o dobândă fixă de 4,80% pe 3 ani. Ulterior, dobânda variabilă va fi formată din IRCC plus marja băncii, de 2,19%.
Pentru a fi eligibil, cel care aplică pentru un astfel de credit ipotecar trebuie să fie pregătit să dea un avans de peste 20% și trebuie să se asigure că locuința pe care își dorește să o cumpere deține o certificare pentru Case Verzi, eliberată de RoGBC.
O altă ofertă atractivă poate fi găsită la Unicredit. De această dată discutăm despre o dobândă fixă de 4,89% pe 3 ani. Dobânda variabilă ulterioară va fi formată din IRCC plus o marjă fixă de 2,2%. Poți lua un astfel de credit ipotecar doar dacă locuința achiziționată prin intermediul acestuia are un Certificat Energetic A. Practic, discutăm despre imobile moderne, cu un grad ridicat de eficiență energetică.
Și BCR vine în întâmpinarea celor care își doresc să cumpere o locuință cu o ofertă atractivă de dobândă fixă, de 4,99% pe 3 ani, urmată de dobândă variabilă formată din IRCC plus o marjă fixă de 2,3%. De această dată, însă, condițiile de eligibilitate sunt mai relaxate. Imobilul trebuie să fie construit după anul 2000 și să aibă un Certificat Energetic A sau să fie construit tot în ultimii 25 de ani, dar să aibă un certificat energetic clasa B, cu condiția ca acesta să fie emis după data de 16 februarie 2023.
Acestea sunt unele dintre cele mai avantajoase variante de creditare pe care le au la dispoziție cei care aleg să apeleze la sprijinul unui broker de credite din rețeaua națională Imobiliare.ro Finance pentru a obține finanțare în vederea realizării unei achiziții imobiliare.
Compararea ofertelor disponibile pe piață este foarte importantă pentru a face o alegere informată și sustenabilă pe o perioadă lungă de timp, dar nu este singurul mod în care un broker te ajută să iei decizia corectă pentru tine și familia ta. Vârsta ta, sursele de venit și datoriile pe care le mai ai sunt doar câteva dintre celelalte aspecte luate în considerare de bănci înainte de aprobarea unui dosar de credit.
Sprijinul unui specialist care să te ghideze nu doar către cea mai bună ofertă de creditare din piață, ci către cele mai bune variante în cazul tău devine astfel extrem de valoros, ajutându-te să economisești timp și să identifici din start băncile de la care ai cele mai bune șanse să iei un împrumut. Nu ezita să apelezi gratuit la brokerii Imobiliare.ro Finance pentru a găsi creditul care ți se potrivește. Contactează-ne aici.
Sursă foto: Freepik
