Atenționare ANPC pentru românii care apelează la IFN-ur...
Prevederile Legii nr 243/2024 se aplică atât în cazul creditelor ipote...
Vezi detalii
5 sfaturi utile, dacă vrei un credit ipotecar la începutul lui 2025. Cum te ferești de restanțe și ce cumperi pentru a profita de cele mai bune oferte
Începutul anului 2025 a fost unul tumultuos, dar chiar și în aceste condiții există în continuare oportunități de care pot profita cei care vor să cumpere o locuință cu ajutorul unui credit ipotecar. Important este ca aceștia să fie realiști, precauți și să apeleze la consultanță de specialitate pentru a se asigura că devin proprietari în cele mai bune condiții.
Iată care sunt recomandările Imobiliare.ro Finance pentru românii care vor să facă în următoarea perioadă o achiziție imobiliară.
-
Așa stai departe de “lista neagră” a Biroului de credit
Având în vedere faptul că anul a început cu adoptarea Ordonanței trenuleț care conține o serie de măsuri de austeritate ce se vor simți în buzunarele multor români, este prudent să acorzi mai multă atenție cheltuielilor pe care le vei avea în 2025.
Iar atunci când îți faci calculele pentru accesarea unui împrumut este recomandat să fii cât se poate de realist cu privire la posibilitățile tale financiare. Chiar dacă, potrivit regulilor stabilite de Banca Națională a României, gradul maxim de îndatorare este de 40% în cazul creditelor ipotecare, respectiv de 45% în cazul celor destinate cumpărării primei locuințe, este bine să ai un raport cât mai bun între veniturile pe care le încasezi și datorii. Astfel, nu vei fi prins pe picior greșit de eventuale cheltuieli neprevăzute.
“Recomandarea mea este să mergem pe un grad de îndatorare limitat, de cel mult 30% din venitul total net pe care îl are persoana ce dorește să obțină un credit. În acest fel evităm situațiile de criză și restanțele în cadrul Biroului de credit”, a declarat Andrei Cazacu, National Development Manager Imobiliare.ro Finance.
-
Cumpărând aceste locuințe profiți de cele mai bune oferte de creditare
Dacă vrei să-ți cumperi o locuință anul acesta, dar nu ești încă hotărât când vine vorba despre tipul proprietății, atunci este bine să știi că un imobil cât mai modern sau o așa-zisă “casă verde” poate fi opțiunea potrivită, dacă vrei să profiți de unele dintre cele mai bune oferte de creditare venite din partea băncilor.
“Orientarea României spre dezvoltarea imobilelor eco-friendly se regăsește și în ofertele de creditare ale băncilor. În 2025, imobilele care au Certificat Energetic A beneficiază de o reducere de cel puțin 0,1% din dobândă la momentul obținerii creditului ipotecar”, a mai explicat Andrei Cazacu.
Prețul de achiziție va fi, cel mai probabil, mai mare decât cel al unei locuințe similare cu o performanță energetică mai scăzută. Poți să faci însă în timp unele economii, aceste locuințe generând costuri mai mici cu utilitățile. Dacă îți permiți, optează pentru un avans mai mare la accesarea împrumutului pentru a-ți reduce ulterior cheltuielile lunare.
-
O alegere simplă te ajută să eviți riscul creșterii ratelor
Marele avantaj pe care ți-l acordă un credit ipotecar cu dobândă fixă este cel al predictibilității, un aspect important mai ales în contextul actual. Practic, așa poți evita pe o perioadă de câțiva ani riscul creșterii ratelor.
“Le recomandăm celor care au nevoie de un împrumut să aleagă o dobândă fixă în primii 3 sau 5 ani pentru a avea o plasă de siguranță în cazul unor situații neprevăzute sau în cazul unor schimbări politice majore ce le pot afecta veniturile pe termen lung”, a mai sus reprezentantul Imobiliare.ro Finance.
-
Grăbește pasul în căutarea locuinței. Prețurile au explodat în ultimul an
Începutul lui 2025 vine cu o valoare mai scăzută a indicelui de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC). În primele trei luni ale anului, acesta a ajuns la nivelul de 5,66%, urmând ca din aprilie să se reducă la 5,55%.
O valoare mai scăzută a IRCC se traduce în sume puțin mai mari pe care cumpărătorii de locuințe le pot accesa câștigând același venit, lucru de bun augur în contextul în care prețurile apartamentelor s-au scumpit cu 14% pe parcursul anului trecut, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
-
Cea mai bună ofertă din piață nu este neapărat și cea mai bună alegere
Găsirea celei mai bune oferte de creditare și obținerea banilor în cel mai scurt timp sunt două aspecte extrem de importante pe care orice viitor proprietar le are în vedere. Pentru a fi sigur că le bifezi din start, este recomandat să apelezi la un specialist.
Un broker de credite te poate ajuta să identifici mai mult decât cea mai bună ofertă din piață. El îți oferă soluția potrivită de finanțare pentru tine, în funcție de veniturile pe care le ai și de locuința pe care vrei să o cumperi. În plus, acesta te sprijină pe tot parcursul procesului de achiziție, iar consultanța sa este gratuită, conform OUG 52/2016.
Apelează și tu aici la un specialist din rețeaua Imobiliare.ro Finance și asigură-te că iei cea mai bună decizie în 2025.
