Ești self-employed și vrei să accesezi un credit ipotecar cu veniturile PFA pe care le obții în străinătate?
Continuă să citești ce opțiuni ai la dispoziție și cum poți aplica pentru finanțare dacă lucrezi într-o formă juridică echivalentă cu PFA din România.
Poți obține un credit ipotecar cu venituri PFA din străinătate?
Da, este posibil să accesezi în România un credit ipotecar cu veniturile PFA sau dintr-o formă echivalentă cu PFA.
Fie că ești self-employed în Anglia, autonomo în Spania sau ditta individuale în Italia, ai la dispoziție această opțiune.
Credit Europe Bank și Libra Bank sunt momentan băncile din România care oferă această posibilitate de creditare pentru românii din străinătate.
Ce condiții trebuie să îndeplinești pentru credit ipotecar pe PFA?
Principalele condiții de acordare Credit Europe Bank (CEB) presupun:
- Contract de colaborare cu firme (e important să demonstrezi stabilitate cu una sau mai multe companii)
- Grad de îndatorare de 40%
- Vechime de cel puțin 1 an ca self-employed
- Fără restanțe la biroul de credit
Atunci când aplici pentru un credit ipotecar ca PFA poți accesa o creditare maximă de 80% din valoarea imobilului.
În prezent, CEB preferă ca aplicanții self-employed să activeze în domenii profesionale, cum ar fi IT sau construcții. Totuși, dacă poți demonstra că nu reprezinți un risc pentru bancă, CEB este flexibilă.
De asemenea, poți aplica împreună cu un codebitor din străinătate care are un loc de muncă permanent, ceea ce îți poate crește șansele de aprobare. Acest criteriu nu este însă obligatoriu.
În cazul unui credit ipotecar Libra Bank, banca îți solicită să ai venituri de cel puțin 12.000 RON și să prezinți un bilanț pentru ultimii doi ani.
Avansul necesar este de 30% din valoarea proprietății, iar dacă vrei să accesezi împrumutul alături de un codebitor, salariul acestuia trebuie să fie de 7.500 RON.
Libra Bank preferă aplicanți self-employed sau PFA din UK, Germania, Olanda și Danemarca.
Ce documente trebuie să pregătești pentru un credit atunci când ești PFA?
Documentele pe care e bine să le pregătești în acest context implică:
- buletin
- contracte de colaborare
- facturi care să ateste încasări pe ultimele 6 luni
- tax return pe ultimii doi ani pentru a demonstra stabilitate
- extras de cont personal din cel puțin ultimele 12 luni (de regulă trebuie pe tot anul anterior, la zi)
Imobiliare.ro Finance te poate ajuta în procesul de cumpărare imobil direct din străinătate
Atunci când vrei să cumperi o proprietate printr-un credit ipotecar, cel mai probabil îți dorești o experiență ușoară, fără costuri suplimentare față de ceea ce ai bugetat deja.
Pentru asta poți analiza Imobiliare.ro Finance, brokerul de credite care îți simplifică procesul de creditare direct din străinătate.
Imobiliare.ro Finance este o soluție eficientă prin care:
- ai acces la băncile care acceptă venituri din străinătate - inclusiv Credit Europe Bank și Libra Bank, care oferă soluții de finanțare pentru cei care lucrează într-o formă juridică echivalentă cu PFA din România
- primești sprijin complet în pregătirea dosarului de creditare
- ai alături un expert care te ghidează să alegi cea mai potrivită soluție de finanțare pentru nevoile tale
Aplică pentru un credit ipotecar în România
Asigură-te că ai toate informațiile la dispoziție și actele necesare pentru evaluarea băncii. Cu ajutorul unui broker de credite, vei economisi timp și vei avea un proces de creditare clar, rapid și eficient.
Surse folosite în acest articol:
1. Confirmare prin e-mail de la reprezentanții Credit Europe Bank
