Un credit ipotecar verde vine cu dobânzi mai mici și costuri mai reduse față de un credit standard, iar asta îl transformă într-o soluție avantajoasă, ce aduce economii semnificative pe termen lung.
În prezent, casele verzi au un preț încă accesibil, însă odată cu creșterea cererii și a interesului pentru locuințe sustenabile, este de așteptat ca și prețurile să urce.
Vom analiza în continuare aceste aspecte și vom discuta despre oportunitățile pe care le poți avea dacă alegi să investești într-o locuință sustenabilă.
Ce este un credit ipotecar de casă verde?
Un credit ipotecar verde este un împrumut pe care îl poți accesa pentru a achiziționa o locuință eficientă energetic.
Ce presupune, mai exact, asta?
O locuință verde sau eficientă energetic este o casă sau un apartament care utilizează surse regenerabile de energie, au o amprentă redusă de carbon și sunt construite cu materiale durabile, cu un impact redus asupra mediului înconjurător.
Ce beneficii îți aduce o locuință eficientă energetic?
“Din ce în ce mai des întâlnite în proiectele constructorilor, casele verzi aduc beneficii importante în viața de zi cu zi: confort termic în orice anotimp, facturi mai mici la utilități, condiții mai bune de finanțare, dar și un impact redus asupra mediului” explică Cătălina Roibu, broker de credite Imobiliare.ro Finance.
Pe măsură ce preocuparea pentru sustenabilitate crește și valoarea acestor proprietăți va crește pe piața imobiliară. “În prezent, prețul acestor case este încă accesibil, însă odată ce apetitul și cererea vor crește, e de așteptat să vedem o majorare a prețurilor,” a adaugat brokerul de credite Imobiliare.ro Finance.
Băncile încurajează investițiile în locuințe ecologice, iar din acest motiv, oferă dobânzi preferențiale și condiții avantajoase de creditare.
Care este cel mai bun credit ipotecar verde?
Cel mai bun credit ipotecar verde este cel care se aliniază cu obiectivele tale și îți oferă un echilibru între costuri și flexibilitate.
Creditul cu dobânda cea mai mică nu este automat cea mai bună opțiune, decât dacă se potrivește cazului tău specific.
Top 5 opțiuni pentru un credit ipotecar verde
De regulă, băncile oferă pentru creditele verzi o dobândă mai mică cu aproximativ 1% față de un credit ipotecar standard.
Iată care sunt cele mai avantajoase credite ipotecare verzi, selectate în funcție de dobânda fixă competitivă și beneficiile suplimentare oferite clienților.
| Bancă | Dobândă fixă | Dobândă variabilă | Alte beneficii |
| BCR | 4,79% în primii 3 ani | 2,1% + IRCC | Evaluarea imobilului este gratuită |
| Raiffeisen | 4,89% în primii 3 ani | 2,10% + IRCC | Reduceri aplicate dacă încasezi salariul la Raiffeisen și închei o asigurare de viață cu banca |
| UniCredit | 4,89% în primii 3 ani | 2,2% + IRCC | Banca oferă 2000 de lei pentru acoperirea taxelor dacă îndeplinești condițiile impuse |
| BRD | 4,80% în primii 3 ani | 2,19% + IRCC | Evaluarea imobilului este gratuită dacă alegi un evaluator desemnat de bancă |
| Banca Transilvania | 5,15% în primii 3 ani | 2,39% + IRCC | Comisionul pentru analiza dosarului este mai redus în comparație cu alte bănci |
Reține că poți beneficia de condiții avantajoase dacă respecți întocmai condițiile băncii (de exemplu dacă alegi să îți încasezi veniturile la banca respectivă sau dacă optezi pentru o asigurare de viață).
Ce condiții trebuie să îndeplinești pentru un credit ipotecar verde?
Pentru a fi eligibil pentru un credit ipotecar verde, e necesar să achiziționezi o proprietate care îndeplinește anumite criterii de eficiență energetică.
Proprietatea trebuie să fie certificată RGBC (Consiliul Român pentru Clădiri Verzi) sau să dețină un certificat de performanță energetică de clasa A, care indică un consum redus de energie.
Restul condițiilor de eligibilitate sunt cele pentru un credit standard: vârsta minimă de 18 ani, venituri lunare stabile, vechime în muncă, fără datorii restante și avans minim de 15% din valoarea proprietății, dacă ești la prima locuință.
Ce este certificatul de performanță energetică?
Este un document care evaluează performanța energetică a unei clădiri. Clasele sunt notate de la A la G, unde clasa A reprezintă cel mai înalt grad de eficiență.
O locuință cu certificat de clasa A consumă mai puțină energie, ceea ce se traduce în costuri mai mici la facturile de întreținere și un impact redus asupra mediului.
Cum poți alege cel mai potrivit credit ipotecar verde pentru profilul tău?
Să accesezi un credit ipotecar pe cont propriu poate fi un proces complex, însă atunci când ai sprijinul unui specialist, lucrurile devin mai clare.
Un broker de credite te ajută să înțelegi ce opțiuni sunt disponibile pentru tine și ce oferte poți accesa în funcție de profilul tău.
Acesta negociază în numele tău și te sprijină la fiecare pas, tocmai pentru ca tu să înțelegi procesul și să faci cea mai bună alegere pentru tine.
Cu 11 ani de experiență în identificarea celor mai avantajoase soluții de finanțare, echipa Imobiliare.ro Finance te ajută gratuit să obții creditul ipotecar potrivit.
Încearcă Imobiliare.ro Finance
În concluzie: e creditul ipotecar verde o opțiune avantajoasă?
Creditul ipotecar verde este o opțiune avantajoasă pe termen lung, atât din punct de vedere financiar, cât și ecologic.
Deși investiția inițială într-o locuință eficientă energetic este mai mare, economiile obținute prin facturi mai mici și dobânzi reduse pot echilibra costurile.
În plus, aceste locuințe au o valoare mai bună de revânzare și oferă un mediu de trai mai sănătos.
Surse folosite și verificate pe 30 mai 2025:
2. Creditul ipotecar Casa Verde Raiffeisen
3. Creditul Casa Verde UniCredit
4. Creditul ipotecar Habitat Verde BRD
5. Credit imobiliar - ipotecar verde Banca Transilvania
