Cum arată piața de creditare în 2026? 5 brokeri explică oportunitățile de la începutul anului

Anul 2026 vine cu semnale bune pentru cei care vor să-și cumpere o locuință sau să-și optimizeze creditul. Dobânzile fixe avantajoase, scăderea IRCC și menținerea dobânzii cheie la același nivel sunt deja subiecte de discuție în piață.

Am întrebat 5 brokeri ce sfaturi au pentru cei care vor să acceseze un credit anul acesta și cum pot profita de moment.  

Răspunsurile lor au evidențiat un punct comun: dobânzile fixe sunt printre cele mai mici din ultimii ani, ceea ce e un avantaj dacă te pregătești să cumperi o locuință sau vrei să refinanțezi un credit existent. 

Pe scurt

- Economisește din timp și asigură-te că ai o disciplină financiară, fără plăți întârziate sau restanțe atunci când ai credite existente

- Dacă ai găsit imobilul ce îndeplinește condițiile casei perfecte, nu mai amâna decizia, e foarte posibil ca viitoarele construcții să fie mai scumpe

- Dacă vrei să economisești pe termen lung, o locuință verde îți aduce dobânzi reduse și costuri mai mici la utilități

- Optimizează costurile creditului existent prin oferte de refinanțare avantajoase (dobânzile fixe actuale sunt printre cele mai mai mici din ultimii ani)

Care este cea mai mare oportunitate pe piața creditelor ipotecare în această perioadă și ce sfat ai pentru cei care vor să acceseze un credit?

Florina Pop, broker de credite în Cluj-Napoca

Achizițiile verzi, eficiente energetic, reprezintă o oportunitate importantă în acest an.

Aceste locuințe aduc în timp economii la costurile utilităților și contribuie la un stil de viață mai sănătos. Sunt apreciate atât de cumpărători, cât și de bănci, de aceea au dobânzi mai reduse. În Cluj-Napoca, există tot mai multe imobile de acest tip, iar cuplurile tinere le preferă în locul celor vechi.

Când vine vorba de accesarea unui credit, cel mai important pas este exercițiul de economisire făcut din timp. Punerea lunară deoparte a unei sume ajută la strângerea avansului necesar, dar și la formarea disciplinei plății ratelor. 

Vezi prin ce se diferențiază un credit verde de un credit standard și analizează avantajele și dezavantajele fiecărui tip de împrumut.

Cătălina Roibu, broker de credite în București

Dacă pe piață există deja un imobil ce îndeplinește condițiile casei mult visate, nu mai sta pe gânduri. Prețurile acestor imobile sunt impactate în principal de creșterea TVA. E foarte posibil ca viitoarele construcții să fie mai scumpe, iar oferta să nu mai fie atât de mare și variată. 

Dobânzile sunt încă la același nivel ca anul trecut, iar scăderea IRCC de la începutul anului influențează pozitiv suma creditului care poate fi accesată. Practic, poți obține aceeași sumă de finanțare chiar și cu venituri nete mai mici.

Mihaela Vălianu, broker de credite în Iași

Dobânzile fixe pornesc de la 4,79% și sunt printre cele mai scăzute din ultimii ani.

O dobândă mai mică înseamnă costuri lunare de rambursare mai accesibile, ceea ce este  ideal dacă te pregătești să cumperi o locuință sau vrei să refinanțezi o rată existentă.

Dacă plănuiești să accesezi un credit în acest an, ar trebui să îți faci mai întâi o analiză financiară pentru a te asigura că ai venituri stabile și o disciplină financiară bună.

Dacă ai credite în desfășurare, plățile să fie făcute întotdeauna la timp, fără întârzieri. E important să te asiguri că deții avansul necesar și îți poți estima corect puterea de plată și valoarea la care te încadrezi. Un broker îți poate explica anumite scenarii din viitor și tot ce presupune acest proces, inclusiv documentația necesară.

Compară cele mai bune credite ipotecare din piață înainte să decizi soluția avantajoasă pentru tine. 

Paul Gorea, broker de credite în Constanța

Refinanțarea creditelor acordate în 2023 sau înainte de această dată este o oportunitate excelentă în acest an. Multe dintre aceste credite fie se apropie de finalul perioadei de dobândă fixă, fie au dobânzi variabile calculate la un IRCC mai ridicat decât la nivelul actual. Scăderea IRCC permite refinanțarea la costuri mai mici, iar asta poate reduce semnificativ ratele lunare sau durata rambursării.

Sfătuiesc clienții să se informeze constant asupra noilor oferte și să fie preocupați să își optimizeze costurile cu creditul și, implicit, să își crească bunăstarea financiară.

Carmen Preda, broker de credite în Craiova

Cei care au credit cu dobândă variabilă, fie ipotecar, fie prin programul Noua Casă, pot opta pentru o dobândă fixă pentru mai multă siguranță și stabilitate în bugetul de cheltuieli al familiei. În prezent, băncile au oferte de refinanțare care includ gratuitatea comisionului de analiză, a evaluării și taxelor notariale.

Află tot ce trebuie să știi despre refinanțarea creditului în 2026 și vezi ce oferte sunt disponibile pentru a-ți reduce rata.